오늘 정치 유튜버들에 숙제를 낸다. : 문재앙 도시재생뉴딜이 재앙인 eu

 

 

1) 불황의 원인

 

자산가치와 소득의 갭

 

2) 왜 불황 원인을 치유 못하나?

 

거품 자산가치를 대비하여 대출을 얻었기 때문

 

3) 노무현 정권 뉴타운 재개발은 왜 실패했나?

 

개발은 새 집이 과거 집보다 비싸야 한다.

 

새 집을 살 사람은 상위 레벨 사는 곳 주민 뿐이다.

 

상위레벨 거주민은 하위레벨 정주지로 이사오지 않는다.

 

4) 도시 재생뉴딜은 왜 재앙인가?

 

**) 정치권 파이와 고물 공학에 기인한 물량을 소화할 주민이 없다.

 

- 先 기대로 한창 띄웠다가, 입주자를 구할 쯤 거품 뻥 터지게 된다.

 

- 빈집으로 남거나-------건설사 부채이거나

 

- 건설사가 도산하여 정부 지원금---------정부 부채이거나

 

5) 모든 개발은 간단하다. 개발이후 지어질 주택지의 자산가치가 크게 늘어야 한다. 그러나, 그 비싸진 자산가치의 주택을 사줄 사람 없고, 민생경제는 악화되고, 가계대출을 유발하여 은행만 커진다.

 

 



언론사에겐 미안한데...... 


200% 확실하다. 


5세훈 뉴타운과 본질은 달라진게 없고 '내로남불' 법칙일 뿐이다.