2026년 11월 5일(목) 이번 주 금리·주택 브리핑입니다.

• Freddie Mac 30년 고정 7.18% (지난주 7.24%, 1년 전 6.22%) · 15년 고정 6.57% (지난주 6.60%, 1년 전 5.50%) · 3주 연속 하락

• 연준 10/28 기준금리 3.75%–4.00% 동결 · Barkin 리치먼드 연은 총재 "추가 인상, 점진적 속도" · 12월 인상 확률 80% 이상 (CME FedWatch)

• 10년물 Treasury 금리 11/5 오전 약 4.83% (9월 이후 최저, 1주일 전 4.98%) • 9월 구인 건수(JOLTS) 752.3만 건 (+33.3만 건) · 10월 고용 보고서 11/6 발표 예정 (예상 +5.9만 명)

• 신규 실업수당 청구 189,000건 (−6,000건, 1969년 이후 최저인 7월 수준과 같음) · 계속 청구 1,718,000건 (+23,000건)

• MBA 모기지 신청 −1.2% · 구입 신청 −2% (전년 −19%) · 재융자 +0.1% (전년 −60%) · MBA 30년 고정 7.30% · ARM 비중 11.4%

• 9월 건설 지출 전월 −1.9% · 주택 건설 지출 −5.5%

• Zillow 10월: 기존 주택 판매 전년 −8.7% · 새로 계약된 매물 −16.8% (2023년 8월 이후 최대 감소) · 월 상환액 $2,004 (+12.8%) · 집값 +0.7%

• 캘리포니아 (Zillow 10월, 전년 대비 판매): LA·Orange County 광역권 −18% (집값 약 $950,752, +0.8%) · 샌디에이고 −17.2% · 샌프란시스코 −9.6%

• $800,000 대출(30년 고정, 원금+이자): 7.18% 약 $5,419/월 vs 6.22% 약 $4,910/월

• 일정: 11/6 10월 고용 보고서 · 11/10 10월 CPI · 11/11 재향군인의 날 · 11/12 Freddie Mac · 실업수당 청구 · 11/13 10월 PPI · 다음 FOMC 12/8–9

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